北滘鎮(zhèn)南河路與細(xì)海河交匯處地塊租賃項(xiàng)目（第二次）

競(jìng)投公告

佛山捷誠(chéng)工程項(xiàng)目管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）受佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)土地發(fā)展中心（以下簡(jiǎn)稱：出租人）委托，現(xiàn)就北滘鎮(zhèn)南河路與細(xì)海河交匯處地塊租賃項(xiàng)目（第二次）采用競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行競(jìng)投，歡迎有意參加競(jìng)投的人士進(jìn)行咨詢和報(bào)名。

一、項(xiàng)目編號(hào)：北土發(fā)2024-004號(hào)

二、出租內(nèi)容、數(shù)量及要求：

1、標(biāo)的物使用范圍：地塊用作停車場(chǎng)用地使用，不作其他用途，且租賃期間不得有儲(chǔ)存危險(xiǎn)化學(xué)品及法定違禁品等違法行為。出租人按標(biāo)的物現(xiàn)狀交付使用，非經(jīng)出租人書面同意，承租人不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變物業(yè)用途。出租人對(duì)承租人投入到租賃物業(yè)的裝修費(fèi)和搬遷等各項(xiàng)費(fèi)用不作任何賠償。承租期間的一切經(jīng)濟(jì)往來、國(guó)家稅收、水電設(shè)施及其費(fèi)用，以及自然災(zāi)害帶來的損失，土地整治的費(fèi)用，一概由承租人負(fù)責(zé)。承租人進(jìn)行土地整治時(shí)，不得影響周圍水利及地下管線。

2、資產(chǎn)坐落位置：北滘鎮(zhèn)美的簡(jiǎn)岸花園以東、南河路南側(cè)。

3、交易性質(zhì)：出租。

4、資產(chǎn)占地面積：2028.6平方米

5、租金遞增方式：不遞增

6、租金：

  （1）起租價(jià)：124881元/年；

（2）租金按年收取，簽訂租賃合同之日起30日內(nèi)支付首年租金，往后每年租金于每年11月1日前支付。

7、租賃期限：2年，自簽訂現(xiàn)場(chǎng)土地移交確認(rèn)書之日起開始計(jì)算。

8、合同履約保證金：人民幣130000元（大寫：壹拾叁萬元整）。在簽訂合同之日起30日內(nèi)支付，交易保證金不可自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履約保證金，租賃期限屆滿后無違約則無息退回合同履約保證金。如未能按時(shí)交納履約保證金的，出租人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，重新組織競(jìng)投交易，并有權(quán)拒絕其再參加本項(xiàng)目的競(jìng)投交易。

9、交易所需的稅費(fèi)及招標(biāo)代理費(fèi)由承租方承擔(dān)。

10、合同簽訂：自成交（中標(biāo)）公告期滿7個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。

11、其他：

（1）資產(chǎn)交付時(shí)間：自簽訂現(xiàn)場(chǎng)土地移交確定書之日起視為已交付場(chǎng)地。

（2）資產(chǎn)歸還時(shí)間：租賃期限屆滿后歸還土地。

（3）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付使用，按原貌歸還。

（4）違約責(zé)任（詳見合同）。

三、合格競(jìng)投人準(zhǔn)入資格條件

1、競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)合法運(yùn)作且具備有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)、其他組織或具有民事責(zé)任能力的自然人，不接受聯(lián)合競(jìng)投。

2、競(jìng)投人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單（法人機(jī)構(gòu)、其他組織或自然人提供）；不處于中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間。（法人機(jī)構(gòu)、其他組織提供）

3、競(jìng)投人在原出租單位經(jīng)營(yíng)時(shí)無惡意拖欠租金、水電費(fèi)等行為，若拖欠本單位租金的競(jìng)投人，須在報(bào)名截止前繳清所欠租金和罰金后，才能參與本次競(jìng)投。

4、競(jìng)投人與合同簽署人為同一人，否則取消競(jìng)投資格，并沒收交易保證金。

四、競(jìng)得人（承租人）條件

1、承租（包）人承租地塊用作停車場(chǎng)用地，不作其他用途，且租賃期間不得有儲(chǔ)存危險(xiǎn)化學(xué)品及法定違禁品等違法行為。

2、承租（包）人需維護(hù)租賃期間的交通、環(huán)境、人員人身、財(cái)產(chǎn)安全。

3、合同期內(nèi)無其他違約行為的，合同期滿后雙方簽訂終止租賃協(xié)議無息退回13萬元履約保證金。

4、承租（包）人需自行對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行場(chǎng)地保潔和垃圾清運(yùn)。

5、承租（包）人承租期間，需無條件配合出租人或所在地村委會(huì)（居委會(huì)）的人居環(huán)境治理等相關(guān)工作。

6、承租（包）人承租期間，如因城市規(guī)劃建設(shè)、城市更新、公共利益規(guī)劃變更或其他原因，出租人需要收回本合同項(xiàng)下全部或部分土地時(shí)，出租人有權(quán)提前3個(gè)月通知承租（包）人交還土地，承租（包）人應(yīng)在出租人通知的規(guī)定時(shí)間內(nèi)無條件將該地塊交還給出租人并通過出租人驗(yàn)收，逾期不交還的，視為承租（包）人違約，出租人可單方解除合同并追究承租（包）人的違約責(zé)任；承租（包）人按出租人通知交還地塊的，本合同終止，雙方互不負(fù)違約責(zé)任。履約保證金在清繳完畢所有費(fèi)用后退回（如有）給承租（包）人，當(dāng)年度已交付的剩余期限租金由出租人按實(shí)際租賃時(shí)間和發(fā)生費(fèi)用結(jié)算退回（如有）給承租（包）人。對(duì)于承租（包）人在地塊上的投入或直接、間接的損失，出租人不予任何補(bǔ)償或賠償。

7、出租期間，場(chǎng)地的水電費(fèi)由承租（包）人按實(shí)際使用量支付，支付標(biāo)準(zhǔn)按行業(yè)價(jià)格為準(zhǔn)計(jì)算。

8、其他詳見合同。

五、競(jìng)投方式：采用明標(biāo)競(jìng)投方式，每次舉牌為年租金增加500元的整數(shù)倍，按價(jià)高者投得。

六、本項(xiàng)目按照出租場(chǎng)地年租金進(jìn)行競(jìng)投，按價(jià)高者投得。如僅有一個(gè)競(jìng)投人成功報(bào)名且按規(guī)定交納交易保證金的，視為該競(jìng)投人以不低于交易底價(jià)的報(bào)價(jià)成交。如有二位或以上競(jìng)投人參與競(jìng)投，則采取競(jìng)投的方式交易；本項(xiàng)目交易失敗的，另行組織交易。競(jìng)投人報(bào)價(jià)不能低于交易底價(jià)，否則其報(bào)價(jià)無效。

七、報(bào)名時(shí)間及地址：2024年10月16日至2024年11月12日上午8:30~12:00、下午14:00~17:30（公休節(jié)假日除外）。

①自然人報(bào)名時(shí)需提交以下資料：（必須本人報(bào)名，不接受委托報(bào)名）

1．提供有效期內(nèi)的身份證原件及復(fù)印件（簽名加印指模）

2．信用中國(guó)(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人查詢頁面截圖（簽名加印指模）

3．《繳清租金和罰金聲明函》原件（簽名加印指模）（格式詳見競(jìng)投文件）

4．《競(jìng)投人與合同簽署人同一聲明函》原件（簽名加印指模）（格式詳見競(jìng)投文件）

②單位法人報(bào)名時(shí)需提交以下資料：

1．工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）

2．法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）

3．法定代表人授權(quán)書原件、授權(quán)人身份證復(fù)印件（加蓋公章）

4．信用中國(guó)(www.creditchina.gov.cn)及中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)查詢頁面截圖（加蓋公章）

5．《繳清租金和罰金聲明函》原件（加蓋公章）（格式詳見競(jìng)投文件）

6．《競(jìng)投人與合同簽署人同一聲明函》原件（加蓋公章）（格式詳見競(jìng)投文件）

至代理機(jī)構(gòu)處進(jìn)行報(bào)名登記獲取競(jìng)投文件，競(jìng)投人可進(jìn)行資料郵寄報(bào)名或資料掃描上傳至代理機(jī)構(gòu)郵箱報(bào)名，報(bào)名前請(qǐng)與代理機(jī)構(gòu)落實(shí)郵箱地址或郵寄地址。

競(jìng)投文件售價(jià)：售價(jià)為300元人民幣，售后不退。

文件費(fèi)用競(jìng)投人可通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬方式存（匯）入以下賬號(hào)。

戶名：佛山捷誠(chéng)工程項(xiàng)目管理有限公司

賬號(hào)：683473676091

開戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司佛山南海廣佛智城支行

注：回單備注“（北滘鎮(zhèn)南河路與細(xì)海河交匯處地塊（第二次））”

注：將對(duì)意向競(jìng)投人提交的申請(qǐng)及材料進(jìn)行完整性和合規(guī)性審核。如對(duì)競(jìng)投人的資格審查資料有疑問的須競(jìng)投人出示原件核對(duì)，資料一旦通過審核競(jìng)投人不得隨意撤回，并受本競(jìng)投文件相關(guān)規(guī)定的約束。代理機(jī)構(gòu)將以書面形式將資格確認(rèn)結(jié)果告知意向競(jìng)投人。

競(jìng)投人必須保證其提交資料的真實(shí)性和合法性。若提交虛假資料或未獲保證金繳納人和申請(qǐng)競(jìng)投人委托擅自參與競(jìng)投活動(dòng)的，由此引起一切損失及風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)投人承擔(dān)，情節(jié)嚴(yán)重的追究其刑事責(zé)任。出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、報(bào)名前競(jìng)投意向人可自行到實(shí)地勘察競(jìng)投標(biāo)的物，了解實(shí)際情況。

九、交易保證金

通過資格確認(rèn)的競(jìng)投人參與競(jìng)投，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遞交交易保證金。交易保證金為人民幣 12000 元（大寫：壹萬貳仟圓整 ），交易保證金必須以競(jìng)投人的名稱通過公對(duì)公方式轉(zhuǎn)賬，自然人須以本人開戶賬戶轉(zhuǎn)賬，在競(jìng)投會(huì)舉辦前將交易保證金存至指定賬號(hào)開戶名：佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)土地發(fā)展中心，開戶行：順德農(nóng)村商業(yè)銀行北滘支行，賬 號(hào)：04618800014690 。并確保交易保證金在2024年11月20日17時(shí)00分前到賬（到賬時(shí)間以銀行查詢?yōu)闇?zhǔn)），否則招租方有權(quán)拒絕其參與競(jìng)投。競(jìng)投會(huì)議當(dāng)日不接受任何現(xiàn)金作為交易保證金；每一銀行回執(zhí)對(duì)應(yīng)一個(gè)地塊，請(qǐng)?jiān)阢y行回執(zhí)備注中寫清楚競(jìng)投地塊名稱“北滘鎮(zhèn)南河路與細(xì)海河交匯處地塊（第二次）”，否則招租人有權(quán)拒絕競(jìng)投人參加競(jìng)投。

十、競(jìng)投環(huán)節(jié)

1、接收證明文件及簽到時(shí)間：合資格的競(jìng)投人請(qǐng)于2024年11月21日9：00至9：30，攜帶①授權(quán)人身份證原件、②攜帶工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）、③法定代表人證明書原件、④法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）、⑤法定代表人授權(quán)書原件、⑥授權(quán)人身份證復(fù)印件（加蓋公章）、⑦交易保證金的銀行匯款回單原件（注明競(jìng)投項(xiàng)目名稱：（北滘鎮(zhèn)南河路與細(xì)海河交匯處地塊（第二次））、⑧《交易保證金交納憑證》原件（格式詳見競(jìng)投文件）、⑨《繳清租金和罰金聲明函》原件（格式詳見競(jìng)投文件）、⑩《競(jìng)投人與合同簽署人同一聲明函》原件（格式詳見競(jìng)投文件）

自然人：攜帶①身份證原件及復(fù)印件、②交易保證金的銀行匯款回單原件（注明競(jìng)投項(xiàng)目名稱：（北滘鎮(zhèn)南河路與細(xì)海河交匯處地塊（第二次））、③《交易保證金交納憑證》原件（格式詳見競(jìng)投文件）④《繳清租金和罰金聲明函》原件（格式詳見競(jìng)投文件）、⑤《競(jìng)投人與合同簽署人同一聲明函》原件（格式詳見競(jìng)投文件）

到指定交易所現(xiàn)場(chǎng)參加競(jìng)投會(huì)議，提前或逾期提交的材料，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)恕不接受。

2、代理機(jī)構(gòu)協(xié)助出租人對(duì)到場(chǎng)競(jìng)投人進(jìn)行身份授權(quán)及保證金繳納情況核實(shí)，對(duì)于通過核實(shí)的競(jìng)投人，方可進(jìn)入下一步競(jìng)投環(huán)節(jié)。

3、競(jìng)投會(huì)議開始時(shí)間及地址：2024年11月21日9：30（北京時(shí)間），佛山市順德區(qū)公共資源交易中心北滘分中心交易大廳（北滘鎮(zhèn)廣教路1號(hào)中國(guó)慧聰家電城）。

4、獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)或其他組織最多只能派2人參加。

5、如競(jìng)投人在競(jìng)投環(huán)節(jié)開始后離開競(jìng)投現(xiàn)場(chǎng)，將視為放棄本次競(jìng)投。

十一、競(jìng)投會(huì)相關(guān)規(guī)定

1、本次競(jìng)投不組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，出租人不承諾辦理任何相關(guān)手續(xù)和證件，意向競(jìng)投人可自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)及了解相關(guān)情況。

2、競(jìng)投人所提交的資料經(jīng)提供人簽名確認(rèn)并審核通過的不予退回。

3、競(jìng)投人必須在競(jìng)投會(huì)開始前30分鐘內(nèi),到競(jìng)投地點(diǎn)簽到并辦理競(jìng)投登記手續(xù)。

4、競(jìng)投人若遲到或缺席競(jìng)投的，視自動(dòng)放棄競(jìng)投資格。存在其它違規(guī)行為（如干擾會(huì)場(chǎng)秩序、違反競(jìng)投規(guī)則、互相串通等）的，取消其競(jìng)投資格，并將其逐出競(jìng)投會(huì)場(chǎng)。

5、競(jìng)投前，競(jìng)投人須交保證金。競(jìng)投競(jìng)得人，當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》。所有競(jìng)投人保證金15個(gè)工作日內(nèi)退還。

6、競(jìng)投人可以自行參加競(jìng)投，也可以委托其他代理人參加競(jìng)投，競(jìng)投人或其委托代理人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得撤回。

7、競(jìng)投的標(biāo)的物按實(shí)物現(xiàn)狀競(jìng)投，提供的資料只作參考，如有出入，與此次競(jìng)投會(huì)無關(guān)。

8、競(jìng)得人要在簽訂合同完成后30天內(nèi)交清所有款項(xiàng)并辦理相關(guān)手續(xù)。逾期不辦理者，競(jìng)得人對(duì)該標(biāo)的物中標(biāo)的權(quán)利將被視為自動(dòng)放棄，保證金不予退還。

10、競(jìng)得后，在辦理一切事項(xiàng)發(fā)生的稅、費(fèi)及招標(biāo)代理費(fèi)，由競(jìng)得人全部負(fù)責(zé)。

11、公共資源交易中心北滘分中心不對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合法性審查，競(jìng)投人在競(jìng)投前應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行審查，包括但不限于向出租人詳細(xì)了解標(biāo)的物是否取得合法房地產(chǎn)權(quán)證、用地性質(zhì)、使用年限、消防驗(yàn)收證明等相關(guān)情況，確保標(biāo)的物符合自己經(jīng)營(yíng)使用要求。

十二、信息公布

潛在的競(jìng)投人可隨時(shí)關(guān)注以下信息公告網(wǎng)址及公告欄，以免錯(cuò)漏重要信息：

北滘鎮(zhèn)人民政府網(wǎng)（http://www.shunde.gov.cn/beijiao/）；

順德區(qū)公共資源交易網(wǎng)（http://www.shunde.gov.cn/ggzy/）；

佛山捷誠(chéng)工程項(xiàng)目管理有限公司網(wǎng)（http://www.szinfobright.com/）。

十三、聯(lián)系方式

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：佛山捷誠(chéng)工程項(xiàng)目管理有限公司

聯(lián)系人：范先生、肖先生

聯(lián)系電話：0757-29956819

出租人名稱：佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)土地發(fā)展中心

聯(lián)系人： 曾先生

聯(lián)系電話：0757-26335908

佛山捷誠(chéng)工程項(xiàng)目管理有限公司

2024年10月15日